Okupación y desahucios: guías para recuperar tu vivienda
Reunimos por pasos lo que necesitas saber si alguien ocupa tu vivienda, si un inquilino no se va o si te enfrentas a un desahucio.
Herramientas
Si te han okupado la vivienda
Me han okupado la vivienda: qué hacer, denuncia y recuperar la casa
Qué hacer si okupan tu vivienda: llamar a la policía, denuncia, juicio para recuperarla, documentos y lo que no debes hacer por tu cuenta.
Okupa e inquiokupa: diferencias y por qué cambia cómo recuperar la vivienda
Qué distingue a un okupa de un inquilino que deja de pagar: contrato, vía penal o civil, plazos, posibilidad de pagar para quedarse y protección si hay vulnerabilidad.
¿Cuánto se tarda en desalojar a unos okupas? Lo que dice la ley
La ley no fija un plazo total para desalojar okupas. Estos son los plazos que sí señala en cada fase y lo que puede alargar el proceso, incluida la vulnerabilidad.
Denunciar usurpación o allanamiento de morada: cómo hacerlo y qué aportar
Cómo denunciar una okupación: diferencia entre allanamiento y usurpación, qué llevar a comisaría, cómo pedir el desalojo cautelar y qué riesgos evitar.
¿Puedo cortar la luz y el agua a un okupa o a un inquilino moroso?
Cortar suministros para que alguien se vaya puede ser delito de coacciones. Qué riesgo hay con okupas e inquilinos, qué hacer con los recibos y con los enganches ilegales.
Empresas de desokupación: ¿son legales? Qué pueden hacer y qué riesgos asumes
Qué puede hacer legalmente una empresa de desokupación, cuándo su actuación puede ser delito, tu riesgo si la contratas y qué alternativas legales tienes.
Casos particulares
Okupas en el edificio: qué puede hacer la comunidad de propietarios
Si hay okupas en tu edificio: qué puede hacer la comunidad o un vecino, acción de cesación, elementos comunes, denuncia, prueba y qué evitar.
Comprar una vivienda okupada: riesgos, vías para recuperarla y qué revisar
Qué riesgos tiene comprar una vivienda okupada o con ocupantes: quién puede echarlos, el plazo de un año, deudas de comunidad, suspensiones y qué revisar antes.
Okupación de una vivienda de una empresa o un banco: qué vías tiene
Si el propietario es una sociedad o un banco no puede usar la recuperación inmediata de vivienda. Qué vías civiles y penales le quedan y cómo le afecta la vulnerabilidad.
Inquilinos que no pagan o no se van
Inquiokupa: cómo recuperar tu vivienda legalmente, paso a paso
Tu inquilino no paga ni se va: requerimiento de 30 días, negociación previa, demanda de desahucio, lanzamiento y lo que nunca debes hacer por tu cuenta.
El inquilino no paga: qué puede hacer el casero, paso a paso
Qué hacer si tu inquilino no paga el alquiler: requerimiento fehaciente, negociación, demanda de desahucio, reclamación de rentas y errores que evitar.
Desahucio por impago de alquiler: plazos y qué hacer si te demandan
Qué ocurre en un desahucio por impago de alquiler: el plazo de diez días, cómo pagar para evitarlo y qué protección existe si eres vulnerable.
Cómo terminar un alquiler al vencer el contrato: preaviso y plazos
Cuándo puede el casero no renovar el alquiler de vivienda habitual: cinco o siete años, preaviso de cuatro o seis meses, indemnización y prórrogas.
Si eres tú quien afronta el desahucio
Enervar el desahucio: pagar para quedarte en la vivienda, cuándo se puede
Qué es enervar un desahucio, cuánto hay que pagar, en qué plazo, dos casos en los que no cabe y cómo funciona la enervación extraordinaria por vulnerabilidad.
Desahucio y vulnerabilidad: cuándo se suspende y cómo pedirlo
Cuándo puede suspenderse un desahucio por vulnerabilidad: requisitos, suspensión de 2 o 4 meses, RDL 29/2026 hasta 2030, cómo pedirlo y qué pasa con el propietario.
Pendiente de revisar por el equipo jurídico.