Pisos turísticos: requisitos, comunidad, multas e impuestos
Tanto si quieres alquilar tu vivienda a turistas como si eres vecino de un piso turístico, aquí tienes las guías por orden.
Herramientas
Si alquilas a turistas
Requisitos para alquilar un piso turístico: licencia y permisos
Qué necesitas para destinar una vivienda a piso turístico en España: normativa autonómica, ayuntamiento, permiso de la comunidad y qué ocurre si ya alquilabas.
Registro único de alquiler de corta duración: qué anuló el Supremo
El Supremo anuló el registro único del Real Decreto 1312/2024 y la obligación del número de registro. Qué sigue vigente y qué debes hacer ahora como propietario.
Alquiler turístico o de temporada: diferencias y riesgos
Diferencias entre alquiler turístico y de temporada tras el RDL 29/2026: duración, causa acreditable, norma aplicable, IVA y qué pasa si el contrato está mal planteado.
Multas por piso turístico ilegal: de cuánto pueden ser
Las multas por piso turístico ilegal dependen de cada comunidad autónoma. Ejemplos de Comunitat Valenciana y Andalucía, quién responde y qué hacer ante un expediente.
Impuestos de un piso turístico: IVA, IRPF e IBI en 2026
Cómo tributa un piso turístico: IVA del 10 % desde el 1/12/2026 en estancias de hasta 30 noches, IRPF sin reducción por vivienda y posible recargo de IBI.
Si eres vecino
¿Puede la comunidad de vecinos prohibir los pisos turísticos?
La comunidad puede prohibir o limitar los pisos turísticos con 3/5 de propietarios y cuotas. Cómo se vota, el tope del 20 % y por qué el acuerdo no es retroactivo.
Piso turístico en mi edificio con molestias: qué puedo hacer
Ruidos, fiestas o desperfectos de un piso turístico: cómo reunir pruebas, requerir por la comunidad, denunciar a turismo y pedir el cese judicial de la actividad.
Pendiente de revisar por el equipo jurídico.