Con carácter general, no: desde el 1 de enero de 2015 no existe en el IRPF estatal una deducción por alquilar tu vivienda habitual para contratos nuevos. Solo se mantiene un régimen transitorio para contratos anteriores a esa fecha. Hay dos matices importantes: el Real Decreto-ley 29/2026, de octubre, ha introducido una nueva deducción estatal que no sabemos si seguirá vigente, y algunas comunidades autónomas tienen deducciones propias.
Aviso de vigencia: a 11/11/2026, el Real Decreto-ley 29/2026 está en vigor, pero no hemos podido confirmar que el Congreso lo haya convalidado. Si no se convalida, esta deducción puede desaparecer: comprueba su situación antes de actuar.
La deducción estatal «clásica» ya no existe
La Ley 26/2014 suprimió los apartados 6 y 7 del art. 68 de la Ley del IRPF, que regulaban la deducción por alquiler de vivienda habitual. Pero la disposición transitoria decimoquinta permite seguir aplicándola, con las reglas vigentes a 31 de diciembre de 2014, a quien cumpla todas estas condiciones:
- Tener un contrato de arrendamiento firmado antes del 1 de enero de 2015.
- Haber pagado alquiler de esa vivienda habitual antes de esa fecha.
- Haber tenido derecho a la deducción en un periodo impositivo anterior a 2015.
Si firmaste tu contrato después de 2014, esta transitoria no te sirve. No hemos incluido aquí los porcentajes ni los límites de aquella deducción porque se rigen por la redacción de 2014, que no hemos podido contrastar hoy en un texto vigente.
La novedad: el Real Decreto-ley 29/2026
El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, añade al art. 68 de la Ley del IRPF un nuevo apartado 6 con una deducción por alquiler de vivienda habitual. Según el texto consolidado:
- Pueden aplicarla los contribuyentes con base imponible inferior a 33.007,20 euros anuales.
- Es el 10 % de las cantidades pagadas en el periodo impositivo por el alquiler.
- La base máxima es de 11.630 euros si la base imponible es igual o inferior a 23.007,20 euros; entre 23.007,20 y 33.007,20 euros se reduce según una fórmula.
- Se exige que, al menos la mitad del periodo, ni tú ni tu unidad familiar seáis titulares de la totalidad del pleno dominio, ni de un derecho real de uso o disfrute, de otra vivienda a menos de 50 kilómetros de la arrendada, salvo resolución que impida su uso.
- La disposición transitoria decimoquinta añade que la transitoria antigua no se aplica si ya usas esta deducción por la misma vivienda en el mismo periodo.
El decreto-ley entró en vigor el día siguiente a su publicación, según su disposición final undécima, y la modificación se introduce con efectos desde esa entrada en vigor. Falta saber si el Congreso lo convalida y cómo se aplicará en la declaración. Por eso no podemos asegurarte que vayas a poder deducirte nada en la renta de 2025, ni cuánto en la de 2026. Para el resto de cambios de ese decreto, lee qué cambia en el alquiler.
Las deducciones de tu comunidad autónoma
Las comunidades autónomas pueden regular deducciones propias y varían mucho en importe, requisitos y colectivos (por ejemplo, por edad o renta). No las hemos verificado una por una, así que no damos cifras. Comprueba en la web de la Agencia Tributaria y en la de tu comunidad si hay una para tu caso y para el año de la declaración que vas a presentar.
Qué hacer con tu declaración
- Mira la fecha de tu contrato: si es anterior a 2015, revisa la transitoria.
- Consulta si tu comunidad autónoma tiene una deducción para el año que declaras.
- Guarda el contrato y los justificantes de pago del alquiler (transferencias o recibos).
- Si ya presentaste la declaración y te dejaste una deducción a la que tenías derecho, puedes valorar rectificarla: lee cómo rectificar errores en la declaración de la renta.
Si eres el arrendador, el decreto-ley también toca el art. 23.2 de la Ley del IRPF, sobre reducciones del rendimiento neto de los alquileres de vivienda. No lo analizamos en esta guía. Si eres inquilino y te han subido la renta, lee qué hacer si te suben el alquiler.
Cuándo pedir abogado
Consulta con un asesor fiscal o abogado si hay cantidades importantes en juego, si Hacienda te ha enviado una comprobación por una deducción de alquiler o si tienes dudas sobre qué ejercicio se aplica. Lee también qué hacer si te llega una carta de Hacienda. La interpretación puede variar según el caso y la comunidad.
Si tienes pocos recursos, comprueba si tienes derecho a justicia gratuita y lee cómo funciona el abogado de oficio.