Calculadora de subida del alquiler 2026: IRAV y tope del 2 %
Comprueba si la subida que te piden es correcta con las reglas aprobadas en octubre de 2026.
Tus datos no salen de tu dispositivo: el cálculo se hace en tu navegador. Es una estimación orientativa.
Cómo se calcula
Si la anualidad cae entre el 8 de octubre de 2026 y el 31 de diciembre de 2027, la subida es la que pactéis y, sin pacto, no puede superar el 2 %. Si la renta supera el índice de referencia aplicable, no hay subida. El decreto consta pendiente de convalidación a 31/10/2026.
Preguntas frecuentes
¿Me pueden subir el alquiler sin que el contrato lo diga?
No, si el contrato no prevé actualización.
¿Qué es el IRAV?
Es el índice de referencia para actualizar arrendamientos de vivienda, publicado por el INE.
Fuentes oficiales
Guías relacionadas
- ¿Me pueden subir el alquiler? Límites y qué hacer si te lo suben
- El casero no me devuelve la fianza: cómo reclamarla paso a paso
- Desahucio por impago de alquiler: plazos y qué hacer si te demandan
- Tipos de arras: penitenciales, confirmatorias y penales, con ejemplos
- Vicios ocultos en una vivienda: plazos y cómo reclamar al vendedor
Otras herramientas
Fianza de alquiler
Comprueba cuánto te pueden pedir de fianza y de garantía adicional.
Duración del alquiler
Introduce la fecha de inicio para ver los plazos de tu contrato de alquiler de vivienda.
Cuota de comunidad
Reparte el presupuesto de la comunidad o una derrama con tu cuota de participación.
Qué hacer si okupan tu vivienda
Según cómo entró el ocupante, qué es el inmueble y quién es el titular, la vía cambia. Comprueba cuál es la tuya.
Pendiente de revisar por el equipo jurídico.